Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,66270 Le Soler (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,66270-Le Soler indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 3 | AV VICTOR HUGO | 4 | 69 | 60 | 118000€ | 1710€ |
2019-05-02 | 12 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 291 | 253215€ | 3896€ |
2020-09-30 | 7 | AV JEAN JAURES | 1 | 100 | 109 | 60000€ | 600€ |
2021-06-21 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 326 | 188000€ | 2350€ |
2022-07-08 | 18 | AV VICTOR HUGO | 2 | 50 | 56 | 92000€ | 1840€ |
2020-09-02 | 11 | AV EMILE ZOLA | 3 | 65 | 52 | 139920€ | 2153€ |
2021-01-29 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 73 | 73 | 115000€ | 1575€ |
2021-12-21 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 132 | 469 | 269900€ | 2045€ |
2019-11-15 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 124 | 649 | 225600€ | 1819€ |
2022-12-16 | 15 | AV VICTOR DALBIEZ | 3 | 54 | 52 | 104395€ | 1933€ |
2021-09-07 | 8 | RUE BAPTISTE PASQUE | 2 | 32 | 42 | 40000€ | 1250€ |
2021-09-14 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 36 | 26 | 57000€ | 1583€ |
2021-10-06 | 9 | RUE TORCATIS | 2 | 72 | 62 | 133900€ | 1860€ |
2022-09-08 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 51 | 44 | 85000€ | 1667€ |
2020-06-19 | 14 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 29 | 42000€ | 933€ |
2022-02-08 | 28 | RUE BAPTISTE PASQUE | 3 | 54 | 35 | 91000€ | 1685€ |
2023-02-01 | 9001 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 130 | 509 | 265000€ | 2038€ |
2020-01-23 | 27 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 32 | 56000€ | 1400€ |
2023-03-10 | 27 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 32 | 96500€ | 2413€ |
2021-09-03 | 25 | RUE BAPTISTE PASQUE | 2 | 50 | 60 | 63000€ | 1260€ |
2020-05-15 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 98 | 149000€ | 1656€ |
2021-11-15 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 98 | 178000€ | 1978€ |
2022-02-11 | 9 | AV ARAGO | 5 | 80 | 74 | 111000€ | 1388€ |
2022-02-16 | 21 | RUE BAPTISTE PASQUE | 3 | 87 | 73 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-09 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 82 | 95000€ | 1508€ |
2019-11-18 | 26 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 30 | 128000€ | 1280€ |
2022-09-09 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 43 | 95000€ | 1131€ |
2023-06-20 | 11 | AV ARAGO | 4 | 80 | 41 | 164000€ | 2050€ |
2023-01-24 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 53 | 46 | 101000€ | 1906€ |
2023-05-17 | 7 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 44 | 120000€ | 3000€ |
2021-06-11 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 35 | 30 | 80500€ | 2300€ |
2022-07-18 | 7 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 112 | 432 | 311000€ | 2777€ |
2019-06-04 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 34 | 79000€ | 1317€ |
2021-06-22 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 108 | 78 | 168000€ | 1556€ |
2020-12-15 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 73 | 125000€ | 1042€ |
2022-02-28 | 2 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 91 | 60 | 110000€ | 1209€ |
2021-09-13 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 90 | 145000€ | 1986€ |
2020-04-24 | 6 | RUE MIRABEAU | 5 | 114 | 118 | 200000€ | 1754€ |
2019-11-09 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 96 | 173200€ | 2665€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 68 | 63 | 131000€ | 1926€ |
2021-10-18 | 3 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 100 | 410 | 175000€ | 1750€ |
2021-01-14 | 0 | RUE MIRABEAU | 5 | 87 | 117 | 288000€ | 3310€ |
2021-09-10 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 110 | 70000€ | 933€ |
2019-11-04 | 11 | RUE COL CAYROL | 3 | 74 | 56 | 83000€ | 1122€ |
2021-01-28 | 21 | AV ARAGO | 1 | 64 | 66 | 115000€ | 1797€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 150 | 422 | 258000€ | 1720€ |
2021-11-17 | 16 | AV ARAGO | 2 | 50 | 178 | 130000€ | 2600€ |
2023-06-30 | 23 | RUE COL CAYROL | 4 | 56 | 44 | 103870€ | 1855€ |
2022-06-20 | 9001 | IMP DE LA FRATERNITE | 3 | 98 | 49 | 149700€ | 1528€ |
2022-09-16 | 47 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 98 | 154000€ | 2139€ |
2021-04-21 | 9001 | RUE DE LA TET | 3 | 55 | 32 | 86000€ | 1564€ |
2019-05-10 | 4 | IMP FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 76 | 71800€ | 835€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE LA FRATERNITE | 4 | 108 | 0 | 106000€ | 981€ |
2019-08-30 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 256 | 155000€ | 2818€ |
2020-08-06 | 13 | RUE MIRABEAU | 4 | 106 | 415 | 220500€ | 2080€ |
2019-08-09 | 55 | AV VICTOR HUGO | 4 | 64 | 194 | 100000€ | 1563€ |
2020-07-31 | 5 | IMP PIERRE SEMARD | 3 | 85 | 307 | 154000€ | 1812€ |
2022-06-10 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 81 | 141 | 365000€ | 4506€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE LA TET | 2 | 87 | 72 | 159600€ | 1834€ |
2021-08-02 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 50 | 211 | 149000€ | 2980€ |
2021-03-11 | 57 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 194 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DE LA TET | 3 | 50 | 87 | 185820€ | 3716€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 92 | 233 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-20 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 75 | 85000€ | 2024€ |
2022-01-11 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 75 | 128000€ | 3048€ |
2023-01-20 | 4 | RUE JEAN LUMIERE | 4 | 54 | 38 | 81500€ | 1509€ |
2021-09-15 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 50 | 84 | 108300€ | 2166€ |
2020-03-16 | 990 | CITE DES FLEURS | 4 | 132 | 406 | 220000€ | 1667€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 71 | 174900€ | 2364€ |
2022-08-24 | 6 | RUE JEAN LUMIERE | 2 | 38 | 20 | 55500€ | 1461€ |
2021-08-16 | 32 | AV ARAGO | 4 | 78 | 33 | 55000€ | 705€ |
2020-09-03 | 2 | RUE ROSETTE BLANC | 2 | 33 | 33 | 59000€ | 1788€ |
2019-06-06 | 5 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 75 | 70 | 129100€ | 1721€ |
2021-01-28 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 434 | 155000€ | 1987€ |
2023-06-16 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 84 | 260 | 193385€ | 2302€ |
2021-02-18 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 135 | 251 | 163000€ | 1207€ |
2020-05-25 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 152 | 213000€ | 2840€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU 8 MAI | 7 | 152 | 231 | 263300€ | 1732€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 90 | 163 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-15 | 56 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 262 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ROSETTE BLANC | 2 | 39 | 118 | 100000€ | 2564€ |
2021-07-09 | 7 | IMP MARCEL CERDAN | 2 | 44 | 91 | 45000€ | 1023€ |
2019-10-25 | 15 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 130 | 382 | 220000€ | 1692€ |
2022-01-18 | 60 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 153 | 160000€ | 2667€ |
2019-10-16 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 41 | 92 | 93000€ | 2268€ |
2020-08-13 | 28 | RUE FRANCOIS GAXET | 2 | 100 | 95 | 190000€ | 1900€ |
2022-05-13 | 16 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 101 | 298 | 197940€ | 1960€ |
2021-11-04 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 115 | 140000€ | 2545€ |
2021-08-30 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 247 | 171000€ | 2111€ |
2020-09-16 | 23 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 50 | 0 | 35000€ | 700€ |
2020-02-28 | 23 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 71 | 0 | 126500€ | 1782€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 165 | 112 | 201000€ | 1218€ |
2020-08-28 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 130 | 1474 | 350970€ | 2700€ |
2022-03-10 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 130 | 1474 | 383500€ | 2950€ |
2020-08-31 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 120 | 81 | 220500€ | 1838€ |
2020-09-25 | 30 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 128 | 724 | 215000€ | 1680€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIERRE BOURDAN | 6 | 110 | 263 | 91800€ | 835€ |
2020-05-27 | 10 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 67 | 266 | 157000€ | 2343€ |
2021-06-28 | 27 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 83 | 119 | 95000€ | 1145€ |
2019-12-31 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 329 | 191104€ | 1385€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 115 | 251 | 210000€ | 1826€ |
2022-01-10 | 7 | RUE PIERRE BOURDAN | 4 | 80 | 187 | 225000€ | 2813€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 87 | 458 | 185420€ | 2131€ |
2021-02-10 | 36 | RUE FRANCOIS GAXET | 5 | 96 | 166 | 111000€ | 1156€ |
2023-03-20 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 72 | 229 | 228000€ | 3167€ |
2021-11-17 | 20 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 96 | 290 | 175000€ | 1823€ |
2022-06-16 | 12 | RUE ROSETTE BLANC | 3 | 40 | 39 | 93000€ | 2325€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 119 | 1465 | 326600€ | 2745€ |
2023-03-27 | 40 | RUE FRANCOIS GAXET | 1 | 40 | 155 | 225000€ | 5625€ |
2022-06-28 | 52 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 129 | 158450€ | 1651€ |
2020-11-17 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 75 | 269 | 170000€ | 2267€ |
2022-09-29 | 18 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 67 | 239 | 230000€ | 3433€ |
2020-10-30 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 73 | 369 | 229000€ | 3137€ |
2022-07-06 | 44 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 72 | 66 | 81000€ | 1125€ |
2021-03-25 | 43 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 88 | 63 | 154000€ | 1750€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 72 | 326 | 193000€ | 2681€ |
2019-09-25 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 77 | 592 | 177000€ | 2299€ |
2021-12-03 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 272 | 212000€ | 2753€ |
2022-07-25 | 29 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 104 | 171 | 213530€ | 2053€ |
2019-08-01 | 33 | RUE ROSETTE BLANC | 3 | 130 | 116 | 239600€ | 1843€ |
2022-02-23 | 51 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 52 | 38 | 80000€ | 1538€ |
2019-12-02 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 255 | 178000€ | 2094€ |
2021-10-27 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 140 | 562 | 250000€ | 1786€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE LA COMMUNE | 6 | 93 | 491 | 255000€ | 2742€ |
2022-11-14 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 254 | 200000€ | 2778€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 65 | 350 | 170420€ | 2622€ |
2019-12-02 | 20 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 260 | 158000€ | 1859€ |
2021-10-26 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 202 | 175000€ | 1923€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 169 | 1175 | 560000€ | 3314€ |
2021-12-20 | 10 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 426 | 255400€ | 2322€ |
2021-03-31 | 1 | RUE GILBERT BRUTUS | 4 | 105 | 209 | 170000€ | 1619€ |
2021-12-03 | 8 | RUE BOILEAU | 5 | 115 | 316 | 185000€ | 1609€ |
2020-12-11 | 15 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 80 | 397 | 165500€ | 2069€ |
2022-06-27 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 428 | 116667€ | 1190€ |
2021-03-29 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 69 | 97000€ | 2425€ |
2020-10-01 | 8 | RUE NOBEL | 3 | 73 | 212 | 175000€ | 2397€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 134 | 202 | 190000€ | 1418€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BOILEAU | 3 | 75 | 179 | 160000€ | 2133€ |
2022-05-17 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 110 | 323 | 135000€ | 1227€ |
2023-04-19 | 79 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 323 | 170000€ | 1545€ |
2021-04-15 | 2 | IMP CHARLES CROS | 3 | 88 | 591 | 155000€ | 1761€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 378 | 225000€ | 1731€ |
2022-09-05 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 97 | 400 | 270000€ | 2784€ |
2020-11-24 | 2 | RUE NOBEL | 5 | 97 | 670 | 285000€ | 2938€ |
2021-02-12 | 7 | RUE LAVOISIER | 6 | 140 | 428 | 372000€ | 2657€ |
2022-04-20 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 114 | 334 | 285000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 125 | 230 | 380000€ | 3040€ |
2021-02-02 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 132 | 368 | 187000€ | 1417€ |
2021-07-19 | 5 | IMP CHARLES CROS | 6 | 156 | 812 | 404000€ | 2590€ |
2021-06-29 | 87 | AV VICTOR HUGO | 4 | 133 | 787 | 259550€ | 1952€ |